我跟媳妇婚前都买了房，我的贷款买的，算第一

婚前贷款买房是否算首套房，需看具体情况。依据《婚姻法》等规定，若婚前已付全款或大部分房款，属个人财产；若婚后共同还贷，则房屋部分属共同财产。不及时明确产权，可能影响财产分割及后续贷款申请。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理婚前房产问题，常见方式有协议分割或诉讼分割。若双方能协商一致，可签订协议明确产权归属；若协商不成，则需通过诉讼由法院判决。选择方式时，应考虑双方关系、房产价值及后续影响。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
婚前买房算首套需分析。操作如下：若婚前已全款或大部分付款，保留凭证，证明为个人财产；若婚后共同还贷，需协商或诉讼确定产权比例。另，贷款记录可能影响购房资格及贷款利率，需咨询银行。